二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)如何算？

二手房想要過(guò)戶(hù)的話(huà)手續(xù)費(fèi)應(yīng)該怎么征收？小編今天就來(lái)給大家介紹一下二手房過(guò)戶(hù)中產(chǎn)生的一些稅費(fèi)計(jì)算方式。

計(jì)算方式

1.購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是我們國(guó)人自古不變的一個(gè)習(xí)俗，沒(méi)有買(mǎi)下自己的房子的話(huà)就像沒(méi)有家一樣，很多人忙活一輩子只是為了買(mǎi)一個(gè)房子而已，今天小編就來(lái)給大家介紹一下在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，稅費(fèi)應(yīng)該怎么計(jì)算。

2.首先購(gòu)買(mǎi)二手房的話(huà)，會(huì)有幾個(gè)稅種，我們一個(gè)一個(gè)介紹。其中第一個(gè)就是營(yíng)業(yè)稅了。對(duì)于房屋房本不到5年的情況，需要征收房屋價(jià)格的5%作為營(yíng)業(yè)稅，超過(guò)5年的話(huà)免收。如果是非普住宅超過(guò)140平米的，按照出售價(jià)格減去購(gòu)房?jī)r(jià)格差價(jià)收取5%營(yíng)業(yè)稅。

3.還有一個(gè)就是契稅了，契稅的話(huà)如果家庭是首次買(mǎi)房的話(huà)，90平以下征收1%，90-140平征收1.5%。超過(guò)140平米征收3%。如果是家庭非唯一房屋。直接征收3%。

4.其次還有一個(gè)個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅如果是房本滿(mǎn)5年，并且是家庭唯一住房的情況下，不收取。如果是未滿(mǎn)5年或者非唯一住房收取1%或者現(xiàn)價(jià)減去購(gòu)入價(jià)的20%收取。

5.其次還有一個(gè)印花稅，這個(gè)一般只征收工本費(fèi)5元。如果是購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房的話(huà)，還會(huì)征收一個(gè)綜合 地價(jià)款，需要繳納房屋成交價(jià)的10%作為稅費(fèi)，只針對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房出售。

小編總結(jié)

市面上二手房交易中可能存在的幾個(gè)稅費(fèi)就是這些了，如果你找了中介的話(huà)，還會(huì)增加一個(gè)中介費(fèi)，不過(guò)不找中介的話(huà)也不好找到房子，所以也是避免不了的。